繼2025年業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)后，新茶飲頭部品牌古茗在總部建設(shè)上又有了新動(dòng)作。近日，古茗杭州總部項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案正式浮出水面，這座位于錢江世紀(jì)城的超高層地標(biāo)建筑即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

古茗杭州總部效果圖

超180米天際線，預(yù)計(jì)2026年二季度動(dòng)工

根據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局公示來看，古茗杭州總部項(xiàng)目位于杭州市蕭山區(qū)世紀(jì)城核心單元，總建筑面積約11萬平方米，擬建一棟34層超高層辦公樓，建筑高度達(dá)181.8米。建成后，該項(xiàng)目將成為錢江世紀(jì)城標(biāo)志性天際線建筑之一。

圖片源自杭州市規(guī)劃和自然資源局

項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，北臨鴻寧路，南臨秋韻街，東側(cè)貼臨廣孚中心項(xiàng)目，西側(cè)臨城市規(guī)劃道路。不僅靠近錢塘江，享有江景資源，且距離地鐵2號(hào)線與6號(hào)線換乘站錢江世紀(jì)城站僅數(shù)百米，交通極為便利。周邊已聚集眾多知名企業(yè)總部，總部經(jīng)濟(jì)氛圍濃厚。

圖片源自浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將在土地交付后13個(gè)月內(nèi)正式開工，預(yù)計(jì)于2026年第二季度動(dòng)工，建設(shè)周期為36個(gè)月，計(jì)劃在2030年上半年竣工交付。目前，項(xiàng)目已完成前期規(guī)劃設(shè)計(jì)。

據(jù)金地管理消息，金地浙江地區(qū)公司已于近日與古茗技術(shù)（浙江）有限公司正式簽署杭州總部大樓全過程開發(fā)管理服務(wù)合同。

雙總部戰(zhàn)略協(xié)同，古茗重倉杭州

事實(shí)上，這并非古茗首次在重資產(chǎn)領(lǐng)域布局。目前，古茗實(shí)行杭州、臺(tái)州雙總部戰(zhàn)略，其中臺(tái)州總部位于溫嶺市大溪鎮(zhèn)，是2022年競(jìng)得的地塊，占地約70畝（含倉儲(chǔ)）。此外，2023年古茗還在浙江諸暨打造了數(shù)字輕食飲品原料研發(fā)及生產(chǎn)基地，作為其最大的原料生產(chǎn)加工基地，主要為茶飲提供水果、茶葉等食品原材料的供應(yīng)，并承擔(dān)杭州周邊區(qū)域的供應(yīng)鏈體系建設(shè)任務(wù)。

古茗臺(tái)州總部效果圖

2026年1月12日，古茗技術(shù)（浙江）有限公司以4.55億元競(jìng)得錢江世紀(jì)城核心單元XS010203-04地塊，為其杭州新總部的打造落下關(guān)鍵一子。根據(jù)古茗的財(cái)報(bào)顯示，新總部將作為集中運(yùn)營(yíng)中心，增強(qiáng)公司管理和協(xié)調(diào)日常業(yè)務(wù)的能力，為持續(xù)增長(zhǎng)和長(zhǎng)期戰(zhàn)略發(fā)展提供有力支撐。

圖片源自杭州市規(guī)劃和自然資源局

古茗重倉杭州，意在強(qiáng)化長(zhǎng)三角核心城市布局，加速企業(yè)的數(shù)字化管理與供應(yīng)鏈調(diào)度能力，為未來的擴(kuò)張做好準(zhǔn)備。杭州不僅聚集了大量互聯(lián)網(wǎng)與數(shù)字化運(yùn)營(yíng)人才，能為古茗建設(shè)線上運(yùn)營(yíng)等高層次復(fù)合型團(tuán)隊(duì)提供支持，其數(shù)字經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)更能為供應(yīng)鏈優(yōu)化、精準(zhǔn)營(yíng)銷和用戶體驗(yàn)升級(jí)提供強(qiáng)有力的“樣板間”級(jí)支撐。

業(yè)績(jī)高速增長(zhǎng)，助力品牌升級(jí)

根據(jù)錢江世紀(jì)城的投資協(xié)議，2026年至2030年，古茗需達(dá)到在錢江世紀(jì)城范圍內(nèi)每年合計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收分別不低于17億元、18億元、20億元、22億元、23億元，其中，每年承諾實(shí)現(xiàn)的營(yíng)收額中應(yīng)包括營(yíng)利性服務(wù)業(yè)營(yíng)收分別不低于5.5億元、6億元、6.5億元、7億元、7.5億元。

古茗自2025年2月在港交所上市以來，業(yè)績(jī)表現(xiàn)亮眼。上市首日以10港元開盤，漲0.6%，當(dāng)時(shí)總市值約為235.6億港元。截至2026年4月15日午間收盤，股價(jià)為27.5港元，市值約654億港元。

而古茗最新年報(bào)顯示，2025年全年總收入約129億元，同比增長(zhǎng)46.9%；經(jīng)調(diào)整利潤(rùn)（非國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則計(jì)量）約25.75億元，同比增幅達(dá)66.9%，收入、利潤(rùn)雙雙大幅增長(zhǎng)。門店總數(shù)也一舉突破1.3萬家，凈增3640家。在業(yè)績(jī)高速增長(zhǎng)的同時(shí)，古茗加速推進(jìn)品牌形象升級(jí)。一座標(biāo)志性的總部大樓，不僅有助于提升品牌形象，也是企業(yè)現(xiàn)金流充裕、財(cái)務(wù)基底穩(wěn)健的直觀體現(xiàn)。

從供應(yīng)鏈基地到超高層總部大樓，古茗正加速?gòu)妮p資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)走向“重資產(chǎn)+強(qiáng)品牌”的雙輪驅(qū)動(dòng)。在新茶飲競(jìng)爭(zhēng)日益白熱化的當(dāng)下，頭部企業(yè)之間的較量已從門店擴(kuò)張延伸至總部實(shí)力、數(shù)字化能力和品牌資產(chǎn)的全方位比拼。

可以預(yù)見，隨著杭州總部在2030年前后落成，古茗將擁有一個(gè)與自身規(guī)模相匹配的現(xiàn)代化總部，為其在萬店之后的下一階段增長(zhǎng)提供重要支點(diǎn)。