工業(yè)是實體經(jīng)濟的主體，土地資源是經(jīng)濟社會發(fā)展最基礎、最稀缺的要素之一。近年來，蕭山工業(yè)正在打破“橫向”擴張的空間路徑依賴，轉向“縱向”布局，向空中拓展空間。臨浦聯(lián)東U谷項目就是其中一個“工業(yè)上樓”的園區(qū)，正助力企業(yè)“向上”發(fā)展。

“工業(yè)上樓”提升土地利用效能

“工業(yè)上樓”，簡而言之，就是將傳統(tǒng)單層鋪開的扁平式廠房匯聚到高層樓層的垂直化空間形態(tài)，使有限的產(chǎn)業(yè)空間得以最大化利用，有效降低了企業(yè)用地成本，提升了土地使用效能。

在聯(lián)東U谷13號樓8樓的杭州點精自動化設備有限公司就是其中一家“工業(yè)上樓”的企業(yè)。日前，記者來到公司的生產(chǎn)車間，車間里整齊地擺放著十多臺自動化點膠設備，工人正對其進行組裝、檢測，其中有兩臺設備即將打包出貨。

該企業(yè)于2025年6月入駐園區(qū)，今年一季度的銷售額達400萬元，預計全年銷售額將達1500萬元。跟傳統(tǒng)的生產(chǎn)車間相比，杭州點精通過物料“上樓”、成品“下樓”的生產(chǎn)模式，集約利用空間。為了方便企業(yè)進出貨，園區(qū)里配置的貨梯都是加大號。

企業(yè)市場部經(jīng)理劉紅表示：“我們公司是一家研發(fā)型企業(yè)，擁有20多項技術專利。入駐聯(lián)東U谷是公司拓展業(yè)務的需要，也獲得了進一步發(fā)展的空間。同時，園區(qū)地理位置較為優(yōu)越，機場、高鐵等交通便捷。雖然是在8樓生產(chǎn)，但不影響正常的進出貨?！?/p>

在園區(qū)的15號樓里，浙江岷泰科技有限公司的生產(chǎn)車間內(nèi)機器轟鳴。岷泰科技是園區(qū)第一批入駐企業(yè)，也是國家高新技術企業(yè)、規(guī)上企業(yè)，今年還新引進了數(shù)字化、智能化的生產(chǎn)管理模式。企業(yè)的新產(chǎn)品無線檢測油缸最近在2026年ITES深圳國際工業(yè)展上受到廣泛關注。

企業(yè)負責人明月說：“今年一季度，公司實現(xiàn)營收1000多萬元。自從入駐園區(qū)后，企業(yè)的發(fā)展進入了快速發(fā)展階段，產(chǎn)值實現(xiàn)了翻倍。”他還稱，公司之所以選擇聯(lián)東U谷作為發(fā)展平臺，是因為園區(qū)高品質的環(huán)境和服務。

明月表示，整個園區(qū)跟傳統(tǒng)的工業(yè)園相比，顏值更高，寫字樓式的建筑給不少來實地考察的企業(yè)留下了很好的印象，就連企業(yè)的招工問題也不再是難事。另外，園區(qū)還配有食堂，解決了企業(yè)員工的就餐問題。同時，園區(qū)還積極幫助企業(yè)員工解決子女就學問題，非常暖心。對于企業(yè)未來的發(fā)展，他信心滿滿。

園區(qū)三期預計下半年動工

聯(lián)東U谷作為杭州南部智造產(chǎn)業(yè)港，是臨浦在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設過程中的全新探索。2021年5月，臨浦鎮(zhèn)聯(lián)合區(qū)產(chǎn)發(fā)集團，以東溪路北區(qū)塊為“騰籠換鳥”試點區(qū)塊，引入北京聯(lián)東集團，攜手打造聯(lián)東U谷項目，開啟了國企園區(qū)投建運營一體化“鄉(xiāng)鎮(zhèn)+國企+運營商”的新模式。

園區(qū)建筑面積約20萬平方米，總投資10億元。目前一期、二期項目已經(jīng)完成了65%的招商任務。除了杭州點精、浙江岷泰科技外，園區(qū)還吸引了至善、全順、才聯(lián)、點精、川口等近40家企業(yè)入駐，其中規(guī)上企業(yè)3家，專精特新3家。相關企業(yè)涉及精密智造、電子信息、高端設備等多個領域，初步形成上下游聯(lián)動、產(chǎn)業(yè)鏈互補的發(fā)展格局。

對此，聯(lián)東U谷招商負責人徐勇涌表示：“今年我們的重點任務是三期項目建設，預計下半年動工，計劃2028年進行交付，三期預計十五棟樓，廠房有分層和分棟兩種規(guī)格。除物業(yè)基礎服務之外，值得一提的是‘鏈上U谷’服務，可以把園區(qū)企業(yè)產(chǎn)品集聚在一個網(wǎng)絡平臺，實現(xiàn)資源信息共享。另外，園區(qū)的‘U谷金融’服務，解決了大部分企業(yè)融資困難的問題?！?/p>

如今，臨浦鎮(zhèn)正不斷通過“騰籠換鳥”加快工業(yè)經(jīng)濟轉型升級，聯(lián)東U谷·杭州南部智造產(chǎn)業(yè)港正是憑借著這股“勢”，在新賽道上全力奔跑。